A様邸 外部改修工事（屋上ポリフィン防水・ベランダ防水・外壁金属サイディング）

富山県・石川県で屋根防水・外壁塗装・防水工事を手がける株式会社ニチエイの施工実績です。今回は戸建住宅（下地は鉄骨造）の外部改修工事として、屋上のポリフィンシート防水（メーカー最長25年保証に対応）・ベランダのウレタン塗膜防水・外壁の金属サイディング上貼りを一度にまとめて施工しました。雨漏りリスクの低減と外観の一新を、一度の工事で実現した事例です。

工事概要

• 建物：戸建住宅（下地＝鉄骨造／既存外壁＝ラムダサイディング）
• 屋上：ポリフィン（POLYFIN）シート防水／メーカー最長25年保証に対応
• ベランダ：ウレタン塗膜防水（2回塗り）
• 外壁：金属サイディングの上貼り（重ね張り）＋竪樋・付帯部の塗装
• 対応エリア：富山県・石川県

屋上：ポリフィンシート防水（メーカー最長25年保証に対応）

屋上には、当社が富山県内で唯一取り扱う防水シート「POLYFIN（ポリフィン）」を採用しました。ポリフィンは水・紫外線・熱に強く下地を傷めにくい高耐久の防水シートで、メーカー最長25年の長期保証に対応します。まず材料検収で数量と品質を確認し（今回はポリフィンシート8本）、専用の自走式溶着機でシート同士のジョイントを均一に熱溶着。接着剤だけに頼らない機械溶着により、継ぎ目の強度と水密性を安定して確保しています。

ベランダ：ウレタン塗膜防水

ベランダには、複雑な形状にも継ぎ目なく密着するウレタン塗膜防水を施工しました。防水材を2回に分けて塗り重ね、規定の膜厚をしっかり確保。仕上げ後は、いったん移動したエアコンの室外機などの設備を元どおり丁寧に復旧しています。床全体を一体の防水層で覆うことで、排水まわりやサッシ際からの雨水の侵入を抑えます。

外壁：金属サイディングの上貼り（重ね張り）

外壁は、既存のラムダサイディングを撤去せず、その上から金属サイディングを重ね張り（上貼り）する工法を採用しました。既存外壁を下地として活かすことで、撤去・処分の手間とコストを抑えつつ、断熱性と美観を同時に一新。金属サイディングは軽量でひび割れに強く、シャープな意匠が建物全体を引き締めます。竪樋や集水器などの付帯部も塗装し、細部まで統一感のある仕上がりにしています。

この工事のポイント

屋上・ベランダ・外壁という雨漏りと劣化の要所を一度にまとめて改修することで、足場を有効に使い、コストを抑えながら建物全体の防水性能と外観を同時に高められます。とくに屋上は、長期保証に対応するポリフィンシート防水を選ぶことで将来のメンテナンス周期を延ばし、トータルの維持費を抑える狙いがあります。

株式会社ニチエイは、遮熱・断熱塗装／屋根防水（リ・ルーフ）／外壁塗装／防水工事を富山・石川で承っています。屋根・外壁の「暑い・高い・雨漏り」のお悩みは、選ばれる理由や料金の目安もあわせてご覧ください。建物診断・お見積りは無料です。